Chci prodat
Martin LukesleRealitní specialista · Liberecký kraj, Středočeský a Praha
Na realitním trhu se pohybuji od roku 2014. S Honzou Sokolowskim jsme si profesně i lidsky sedli a po pěti letech spolupráce jsme si založili vlastní firmu, S&L a partners.
Vstávám před půl šestou, ráno cvičím a do každého prodeje jdu naplno. Věřím, že poctivost a individuální přístup se vyplácí. Mimo práci je pro mě nejdůležitější rodina a děti.
Pokud vám někdo na první schůzce řekne cenu bez analýzy a přípravy, většinou vaši nemovitost neoceňuje. Jen odhaduje, jaké číslo chcete slyšet, aby získal zakázku.
Nejdřív se musíme poznat. Potřebuji znát vaše důvody prodeje, očekávání a další plány. Bez toho nevím, co vlastně prodáváme a jaký je skutečný cíl.
Projdu stav, dispozici i přednosti nemovitosti, porovnám reálné prodeje ve vaší lokalitě a teprve potom stanovím cenu a strategii podle vaší situace.
Do nemovitosti se musí kupující zamilovat na první pohled. Zařídím úklid, drobné úpravy, homestaging a profesionální foto i video.
Nespoléhám jen na realitní portály. Přidávám sociální sítě, reels, dronové záběry a placenou reklamu. Čím víc zájemců, tím vyšší konečná cena. A často za stejnou provizi jako ti, kdo udělají jen základ.
Prohlídky vedu bez vás, abych vám ušetřil čas i nátlak kupujících. Místo slev tlačím cenu nahoru a vyjednávám tvrdě ve váš prospěch.
Rezervace, kupní smlouva, úschova, katastr. Postarám se o vše a o každém kroku vás informuji. Vy nakonec jen převezmete peníze a předáte klíče.
Dlouholetý klient rekonstruoval byt na Letné a chtěl ho prodat co nejdřív po dokončení. Domluvili jsme se, že natáčet začneme už měsíc před dokončením, přímo během rekonstrukce. Bourala se panelová příčka, na kterou jsme měli statický posudek, a z bytu se otevřel velký, prosvětlený prostor, čehož jsme v prezentaci využili.
První video, s vizualizacemi finální podoby, přivedlo čtyři vážné zájemce. Dva jsem vzal na prohlídku hned po dokončení a šest dní nato byl byt rezervovaný. Klient měl do měsíce peníze na účtě. Kupující ho kupovali na investici, takže jsem jim ještě před zápisem do katastru zajistil nájemníka. Byt tak přebírali rovnou s nájmem, který jim pokrývá splátku hypotéky.
Rodinný dům v Krásné Studánce se předchozí kanceláři nedařilo prodat rok a půl. Po převzetí do mých rukou jsem využil své sociální sítě, které jsou běžnou součástí mé strategie prodeje. Dům vidělo obrovské množství lidí a vážný zájemce se našel do tří měsíců.
Spokojený prodej rozjel řetěz dalších obchodů. Z doporučení jsem převzal dům paní Soni, prodal ho kupující, té následně prodal i její byt v Ruprechticích a Soně jsem jedním videem na sítích našel nové bydlení, byt v Parku Vesec. Jedna zakázka a spokojená celá řada lidí.
„Děkujeme za pomoc při prodeji našeho bytu v České Lípě, který tým S&L partners dokázal prodat za neskutečných 14 dní a ještě za tak vysokou cenu, za kterou jsme si mysleli, že nikdy neprodáme.“
„Perfektní, rychlé, bezproblémové vyřízení mých požadavků. Ve třech záležitostech jsem jednala s panem Lukeslem a opravdu si zaslouží to nejlepší hodnocení.“
„Při výměně bytů jsem byla s panem Lukeslem velmi spokojená. Vždy stoprocentně platilo, na čem jsme se dohodli, jednání bylo operativní a příjemné.“
„Velké díky za pomoc při prodeji bytu, garáže a pozemku ve Velké Bukovině. Díky profesionálnímu přístupu pana Lukesleho proběhlo vše v naprostém pořádku.“
„S realitní kanceláří, především s panem Lukeslem, jsme byli velice spokojeni, vše proběhlo v pořádku. Oceňuji profesionální přístup a kvalitu služeb.“
„S panem Lukeslem jsem byl nadmíru spokojen. Při prodeji nemovitosti vše zařídil, prodej byl rychlý a za dobrou cenu. Všem doporučuji.“
„Kamarád mi doporučil pana Martina Lukesleho. Nemovitost byla prodána v krátkém čase za částku, se kterou jsem byla spokojena. Jeho služby mohu doporučit.“
„Prostřednictvím pana Lukesle došlo ke zdárnému prodeji bytu. Naprostá profesionalita a zároveň lidskost a pochopení je v dnešní době ne zcela běžné.“
„Ve společnosti S&L a partners pracují spolehliví, pracovití profesionálové. Jsem ze spolupráce maximálně spokojena.“
„Profesionální, sympatický, bezproblémová komunikace, rychlý prodej nemovitosti. Za mě určitě doporučuji.“
„Hodně mě překvapil přístup této společnosti. Je vidět, že pánové mají svou práci rádi a opravdu se vyznají. Ochota, loajalita, profesionální přístup.“
„Chtěl jsem Vám poděkovat za služby spojené s prodejem našeho domu. Prodej proběhl rychle k mé spokojenosti.“
„Děkujeme za pomoc při prodeji našeho bytu v České Lípě, který tým S&L partners dokázal prodat za neskutečných 14 dní a ještě za tak vysokou cenu, za kterou jsme si mysleli, že nikdy neprodáme.“
„Perfektní, rychlé, bezproblémové vyřízení mých požadavků. Ve třech záležitostech jsem jednala s panem Lukeslem a opravdu si zaslouží to nejlepší hodnocení.“
„Při výměně bytů jsem byla s panem Lukeslem velmi spokojená. Vždy stoprocentně platilo, na čem jsme se dohodli, jednání bylo operativní a příjemné.“
„Velké díky za pomoc při prodeji bytu, garáže a pozemku ve Velké Bukovině. Díky profesionálnímu přístupu pana Lukesleho proběhlo vše v naprostém pořádku.“
„S realitní kanceláří, především s panem Lukeslem, jsme byli velice spokojeni, vše proběhlo v pořádku. Oceňuji profesionální přístup a kvalitu služeb.“
„S panem Lukeslem jsem byl nadmíru spokojen. Při prodeji nemovitosti vše zařídil, prodej byl rychlý a za dobrou cenu. Všem doporučuji.“
„Kamarád mi doporučil pana Martina Lukesleho. Nemovitost byla prodána v krátkém čase za částku, se kterou jsem byla spokojena.“
„Prostřednictvím pana Lukesle došlo ke zdárnému prodeji bytu. Naprostá profesionalita a zároveň lidskost a pochopení je v dnešní době ne zcela běžné.“
„Ve společnosti S&L a partners pracují spolehliví, pracovití profesionálové. Jsem ze spolupráce maximálně spokojena.“
„Profesionální, sympatický, bezproblémová komunikace, rychlý prodej nemovitosti. Za mě určitě doporučuji.“
„Hodně mě překvapil přístup této společnosti. Je vidět, že pánové mají svou práci rádi a opravdu se vyznají. Ochota, loajalita, profesionální přístup.“
„Chtěl jsem Vám poděkovat za služby spojené s prodejem našeho domu. Prodej proběhl rychle k mé spokojenosti.“
Pokud chcete individuální přístup a strategii přizpůsobenou vám i vaší nemovitosti, napište mi. Ozvu se vám osobně.